Первый месяц после получения ключей лучше не превращать в хаотичную беготню. Разбираем, что делать после заселения в новостройку, чтобы новая квартира быстро стала комфортным местом для жизни.
Чек-лист первого месяца в новостройке
В первую неделю проверьте акт приема-передачи, сохраните договор, квитанции, данные по приборам и контакты специалистов, которые отвечают за дом. Если после приемки остались замечания, не откладывайте переписку: новый адрес спокойнее обживать, когда все зафиксировано сразу. До конца месяца стоит открыть лицевые счета, подключить интернет, разобраться с домофоном и понять, кто поставляет воду, тепло и электричество.
Документы и право собственности
После передачи ключей нужно оформить собственность. Регистрация проходит через Росреестр, МФЦ или электронный сервис, если документы подает застройщик либо банк. Выписка из ЕГРН подтверждает, что квартира зарегистрирована на собственника; она пригодится для банка, налоговой, прописки и дальнейших действий с недвижимостью.
Если нужна прописка, подготовьте паспорт и документ, подтверждающий право на жилье. Зарегистрироваться можно через Госуслуги, МВД или МФЦ. Для семьи с детьми этот шаг лучше не откладывать: новый адрес понадобится для поликлиники, сада, школы и других бытовых привязок. После подачи заявления стоит проверить, корректно ли данные появились в личных кабинетах, и при необходимости зарегистрироваться повторно уже по новому адресу.
Коммунальные услуги, счётчики и интернет
Новостройка требует быстрой сверки коммунальных мелочей. Уточните, какая управляющая компания обслуживает дом, где открыть лицевой счет и как передавать показания. Каждый счетчик должен стоять на учете, иначе начисления могут идти по нормативу. Если второй счетчик уже установлен, собственнику остается сверить номера, пломбы и стартовые значения. Управляющая компания также подскажет, кто поставляет услуги связи, какие провайдеры уже работают и когда можно подключать интернет, телевидение и домофон.
Деньги: возвращаем налоговый вычет
После покупки квартиры можно оформить имущественный налоговый вычет. Возвращается часть ранее уплаченного НДФЛ в пределах установленных лимитов, а при ипотеке отдельно учитываются проценты. Оформлять вычет можно через налоговую или работодателя. Платежные документы, договор и выписку лучше держать в одной папке (практический лайфхак).
Саму информацию о положенном вычете лучше уточнить в ФНС, однако помните: налоговый вычет - это не выплата, не премия, а именно вычет из ранее уплаченных налогов. Это значит, что лишь добросовестная их уплата может помочь претендовать на компенсацию расходов от государства. При покупке жилья, когда часто экономия в семье (особенно в первое время) выходит на новый уровень, это становится очень актуально.
Безопасность, страхование и гарантия
Страхование не обязательно для каждой ситуации, но полезно при ипотеке, ремонте и активном заселении соседей. Страховка может покрывать риски потопа, пожара, повреждения отделки и ответственности перед соседями. Параллельно уточните гарантийные правила: застройщик отвечает за конструктив и инженерные элементы в пределах закона и договора, а по отделке важны сроки, состав работ и порядок обращения.
Бытовые вопросы первого месяца в ЖК «МЫ»
В клубном пригороде «МЫ» мы создаем среду для спокойной жизни рядом с Пермью: с озером, набережной, дворами без машин, прогулочными зонами и будущей инфраструктурой для семей. После заселения полезно узнать домовые чаты, правила двора, контакты обслуживающих служб и порядок заявок. Так новый адрес быстрее становится своим местом, а бытовые вопросы решаются без нервотрепки.